La centralización de la gestión; nuestro valor
La tranquilidad en el servicio a tu alcance
“Q SMARTGESTIÓN es control, es gestión”
REAL ESTATE
Q SMARTGESTIÓN es una empresa consolidada en el sector del Real Estate, en la adecuación física de activos inmobiliarios, procedentes de entidades financieras y fondos de inversión, para su posterior puesta en venta o en alquiler.
Q SMARTGESTIÓN es eficiencia, eficacia y trabajo a medida.
OBRAS / REFORMAS / PROYECTOS
Q SMARTGESTIÓN a través de sus equipos técnicos, lleva a cabo servicios de construcción, obras de rehabilitación y reformas parciales o integrales,
gestionando toda la documentación técnica asociada a las mismas.
Q SMARTGESTIÓN organiza, gestiona y coordina.
Elevado conocimiento del sector
Una adecuada gestión como seña de identidad
Con una continua evolución en nuestros procesos, proponemos un servicio de calidad, basado en un exhaustivo control técnico de la ejecución de los trabajos, acortando plazos e informando de manera precisa y en tiempo real.
Ofrecemos a nuestros clientes cobertura en aquellas zonas en las que precise, aportando un servicio de adecuación integral, basado en nuestro “Know-how” de gestión, tanto en el aspecto técnico, como en la propia ejecución de los trabajos.
Servicing inmobiliario
Amplia experiencia de nuestro personal, tanto técnico como operario, en la gestión, adecuación y mantenimiento de activos. Q SMARTGESTIÓN aporta la mejor de las soluciones mediante un modelo de negocio flexible.
Reformas integrales / Oficina técnica
Capacidad técnica y operativa, en la gestión, organización y coordinación de obras y reformas. Q SMARTGESTIÓN aporta la mejor de las soluciones mediante un control técnico exhaustivo.
Adecuación física
Mediante un exhaustivo control técnico de la ejecución de los trabajos, acortando plazos e informando de manera precisa y en tiempo real, brindamos a nuestros clientes cobertura nacional, ofreciendo un servicio de adecuación integral.
Facility Services
Call-Center técnico propio, gestionamos a nivel nacional todo tipo de incidencias que nuestros clientes requieran; desde informes técnicos hasta adecuaciones integrales o asistencia a siniestros en pisos de titularidad de fondos.
Obras y Reformas
En torno a un proyecto técnico individual y específico, llevamos a cabo la gestión y ejecución de obras y reformas a través de personal cualificado y con una dilatada experiencia. Para ello, se gestiona todo tipo de planimetría, documentación técnica, normativa, permisos, licencias, tasas, etc.
Interlocución única y directa
Interlocución única y directa con cliente y proveedor. Interlocutor único especializado Flujo de información constante y continuo en tiempo real. Información bidireccional.
Elevado conocimiento del sector
¿Por qué emplear tantos recursos en la gestión, cuando puedes tenerlo en uno solo y utilizar el resto en otras actividades productivas? La tranquilidad a tu alcance.
Equipo multidisciplinar
Un equipo multidisciplinar compuesto por personal técnico altamente cualificado. El equipo humano es la principal razón por la que el cliente se siente satisfecho y tranquilo delegando la gestión de la adecuación.
Lo que necesites, cuando lo necesites, como lo necesites
Trabajamos para empresas Gestoras de Activos, administraciones públicas y entidades privadas, aportando la mejor de las soluciones mediante un modelo de negocio flexible
La satisfactoria ejecución de los trabajos. QSG entiende al cliente y trabaja día a día para mejorar sus procesos.
Los tiempos de ejecución, siempre adaptados al cliente. Todos sumamos en la misma dirección. La calidad, la base de la confianza.
La continua comunicación entre nuestros clientes y colaboradores hace que todas las partes estén perfectamente informadas.
Las claves
A través de un equipo de profesionales altamente cualificados, con una dilatada experiencia en este sector, ofrecemos soluciones individualizadas a cada cliente con el firme objetivo de aportar valor a los inmuebles para su posterior comercialización.
Centrándonos en los requerimientos y condiciones del mercado, nos hemos ido adaptando a las necesidades que nuestros clientes han ido presentando.
Esta es nuestra constante, conseguir la correcta ejecución de los trabajos en el menor tiempo y al mínimo coste para nuestro cliente.
La amplia experiencia en el sector de nuestro personal, tanto técnico como operario, nos permite tener una clara visión del mismo, en el que la continua comunicación con nuestros clientes y proveedores nos permite informar de los trabajos realizados a tiempo real.
De esta forma, completamos la adecuación física de activos inmobiliarios, teniendo en cuenta 2 parámetros fundamentales claramente diferenciados:
El cliente
Más que un partner para el cliente.
Los procesos operativos, hacen que seamos más que un partner para el cliente, siendo una pieza más de todo el proceso, destacando siempre el servicio de gestión.
Nuestro core business, basado en un trato personalizado, se ajusta a un modelo de gestión flexible, donde la mejora del tiempo y ahorro de costes de procesos operativos, son parámetros clave en la gestión del activo.
Un servicio único. Un procedimiento específicamente diseñado para cada cliente en función de sus necesidades concretas.
Soluciones “Ad-hoc” en la adecuación física de activos inmobiliarios.
En la actualidad, QSG cuenta con 15 clientes en activo con capacidad financiera y en algunos casos con división de construcción entre sus líneas de negocio.
Se corresponden con clientes solventes con los que la relación no es meramente mercantil. Va más allá.
“La reciprocidad de trasparencia y confianza son la clave del éxito de la relación con el cliente.”
Para QSG es fundamental crear una sólida base de confianza con nuestros clientes. Para ello nuestro departamento técnico gestiona y supervisa todos los servicios llevados a cabo, realizando cualquier informe de tipo técnico que se nos requiera.
Un poco de historia
En el inicio del “Servicing inmobiliario”, la tipología de servicio que se realizaba, se basaba en tomas de posesión de los inmuebles por parte de las entidades bancarias. Estos trabajos que se desarrollaban de forma recurrente, eran servicios básicos de: descerrajes y sustitución de cerraduras, limpiezas y vaciados, etc.
Hoy por hoy, la propiedad ha cambiado y son los grandes inversores los tenedores masivos de estos activos, aparte de Socimis, entidades patrimonialistas o entidades financieras.
Pese a que se continúan haciendo este tipo de trabajos más básicos, es cierto que el servicio ha tornado hacia la adecuación del inmueble, llevándose a cabo todo tipo de trabajos en el activo, pero cada vez con mayor frecuencia la reforma integral del mismo, al objeto de ponerlo en valor para su posterior comercialización (venta o alquiler).
Este cambio de paradigma en la tipología de servicio ha supuesto un incremento de la rentabilidad y también actúa como filtro entre las empresas competidoras del sector, teniendo cabida un reducido número de “players” que saben adaptarse al servicio, entre los que se encuentra Q SMARTGESTIÓN.
Con respecto al volumen de servicios gestionados anualmente por Q SMARTGESTIÓN, aproximadamente un 35% se corresponden con obras y adecuaciones.